Uncategorized |
08 - 06 - 2021

Hiện nay mức có rất nhiều người quan tâm đến mức giá căn hộ Đà Nẵng như thế nào? Bạn thấy mỗi đơn vị lại báo một mức giá riêng? Vì thế bạn không nắm rõ được giá bán các căn hộ tại đây như thế nào? Vậy thì mọi người không nên bỏ qua những thông tin chi tiết sau đây.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Đà Nẵng

Trước khi tìm hiểu về giá căn hộ tại Đà Nẵng bao nhiêu. Mọi người nên dành thời gian tìm hiểu về những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá những căn hộ tại Đà Nẵng. Cụ thể:

 Những yếu tố ảnh hưởng đến giá của căn hộ Đà Nẵng

Vị trí ảnh hưởng đến giá căn hộ Đà Nẵng

Yếu tố đầu tiên quyết định đến giá bán các căn hộ như thế nào chính là vị trí. Trong đó, những dự án chung cư lớn có nhiều tòa nhà trong cùng một dự án. Thì khả năng kết nối của căn hộ đến tiện ích chung tại dự án cũng góp phần quyết định đến giá bán của căn hộ. 

Thường thì những căn hộ có vị trí thuận tiện thường sẽ có giá bán cao hơn. Những căn hộ này có thể dễ dàng kết nối với tiện ích ngoại khu dễ dàng. Và nếu như căn hộ ở gần các tuyến đường giao thông thì mức giá càng cao. Còn những căn hộ ở những địa điểm xa trung tâm thành phố Đà Nẵng sẽ có mức giá thấp hơn. 

Khoảng tầng

Có thể nói khoảng tầng là một trong những yếu tố rất quan trọng liên quan trực tiếp đến giá căn hộ Đà Nẵng. Theo tâm lý của nhiều người mua hiện nay. Thì những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà sẽ được ưu ái và chú ý nhiều hơn. Bởi vậy những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có mức giá cao hơn so với những căn ở tầng cao.

Ví dụ như với một dự án chung cư cao khoảng 35 tầng. Thì những căn hộ ở tầng 8,9,10,11,12,16 sẽ có mức giá tương đương nhau. Và có giá cao hơn những căn hộ từ tầng 20 trở lên. Ngược lại những căn từ tầng 1 đến tầng 7 sẽ có nhiều người kinh doanh quan tâm. Vì nó rất gần với mặt đất và thuận tiện di chuyển. Nên giá khá cao. Tiếp đến là những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 mức giá sẽ thấp hơn nữa. Bởi lý do người Việt rất ngại ở nhà chung cư trên cao. 

Khoảng tầng ảnh hưởng trực tiếp đến giá căn hộ Đà Nẵng

Tầm view

Tầm view được hiểu là một khoảng không trung về tầm nhìn bên ngoài cùng những cảnh quan. Nó giúp cho người mua căn hộ có những trải nghiệm tuyệt vời nhất. Và thông thường những căn hộ có tầm view đẹp và thông thoáng. Điển hình như view bờ biển, công viên, hồ nước, vườn cây xanh tốt… thường sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án. 

Còn những căn có tầm view khuất sẽ có mức giá thấp hơn rất nhiều. Và đặc biệt những căn hộ sở hữu đến 2 tầm view đẹp. Thì mức giá căn hộ Đà Nẵng thường cao hơn rất nhiều. So với những căn khác trong một dự án từ 2 triệu/m2.

Lối thiết kế

Tiếp đến là nói về yếu tố thiết kế cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá căn hộ Đà Nẵng. Bởi mọi người đều rất quan tâm đến tính mỹ quan. Điều đó được quyết định trực tiếp bởi lối thiết kế. Trong đó:

  • Những căn hộ có lối thiết kế phức tạp và cầu kỳ luôn đem lại cho khách hàng cảm giác rất quý tộc của dân tây âu thời xa xưa. Hiện nay đã có rất nhiều dự án áp dụng những lối thiết kế như thế này. Những căn hộ có lối thiết kế hoàng gia Châu Âu là điển hình cho sự lựa chọn của những giới thượng lưu. Và đa phần những biệt thự được xây nên cũng có những lối thiết kế cổ điển, quý tộc.
  • Tiếp đến những căn hộ có lối thiết kế hiện đại và đơn giản. Nó sẽ có giá thấp hơn so với lối thiết kế cổ điển. Và những căn hộ như thế này sẽ đảm bảo mức giá khá phù hợp đối với những khách hàng có lượng vốn thấp và tương đối.

Tình trạng căn hộ 

Đa phần những căn hộ đã hoàn thiện sẽ có mức giá cao hơn so với những căn chưa hoàn thiện. Khi chọn những căn hộ xây thô, mọi người có thể tự mình hoàn thiện theo sở thích. Còn riêng những căn hộ có đầy đủ nội thất tại các dự án bao giờ cũng là những căn có mức giá cao nhất. Và lựa chọn những căn hộ này, bạn chỉ cần xách vali vào ở.

Tình trạng căn hộ quyết định trực tiếp đến giá bán.

Loại căn hộ 

Có thể nói các dạng căn hộ được chia ra nhiều loại khác nhau. Và nó cũng quyết định không nhỏ đến giá căn hộ. Cụ thể như sau:

  • Chung cư: có thể nói đây là một trong những dạng căn hộ có mức giá bán thấp nhất trong những dự án. Bởi vì khi ở chung cư nhiều người rất ngại vấn đề đi lại giữa các tầng. 
  • Biệt thự: đây là một dạng căn hộ cao cấp có giá thành rất cao. Phù hợp với những người có điều kiện kinh tế rất dư giả. Những lối thiết kế của biệt thự rất sang trọng và đẹp mắt. Ngoài ra diện tích sẽ lớn hơn những căn hộ bình thường gấp 3 đến 4 lần, thậm chí rộng hơn nữa.
  • Nhà phố: Đây là những căn hộ được xây dựng trên một mặt bằng nhất định. Có nhiều dự án đã áp dụng xây các ngôi nhà tương tự như nhau sẵn khung sườn nhà. Nếu như có người mua thì họ sẽ tạo thêm những lối thiết kế bổ sung cho căn nhà.

Yếu tố phong thủy

Yếu tố phong thủy rất quan trọng với quan niệm của người Việt Nam từ xa xưa. Hướng nhà ảnh hưởng trực tiếp đến giá căn hộ Đà Nẵng. Và theo đó những căn có hướng mát như: hướng Đông, Nam, Đông Nam tại một dự án. Sẽ có một mức giá cao hơn với những căn có hướng nóng như: hướng Tây, Bắc, Tây Bắc… Cho nên những căn hộ thuộc hướng Tây là rẻ nhất.

Tuy nhiên trong trường hợp căn hộ có hướng nóng là hướng Tây Bắc và Tây Nam. Có tầm view đẹp hoặc nằm ở khoảng tầm trung. Thì mức giá vẫn có thể cao hơn một chút so với những căn hộ bình thường khác.

Giá căn hộ Đà Nẵng như thế nào?

Để nói về giá các căn hộ tại Đà Nẵng khá đa dạng với nhiều mức giá khác nhau, cụ thể như:

  • Dự án bán các căn biệt thự từ 2 đến 4 phòng ngủ với diện tích từ 686m2 giá khoảng 16 tỷ đến 40 tỷ.
  • Còn thiết kế biệt thự từ 2 đến 4 phòng ngủ với diện tích 180m2- 330m2 có giá là 14 tỷ đến 31 tỷ.
  • Còn giá các căn chung cư có diện tích từ 54m2 – 86m2 có giá từ 1, 4 tỷ đến 2, 5 tỷ.
  • Mức giá các căn hộ độc lập có diện tích từ 62m2 đến 112m2 có giá từ 2,4 tỷ cho đến 6,5 tỷ.

Giá căn hộ Đà Nẵng khá đa dạng với nhiều mức giá khác nhau

Một số căn hộ cụ thể tại Đà Nẵng

Về giá căn hộ Đà Nẵng được thống kê cụ thể như sau:

  • Giá bán căn hộ tại Sơn Trà Ocean View có diện tích là 54m2 có giá bán 1,5 tỷ.
  • Còn giá bán căn hộ tại Monarchy Sơn Trà 2 phòng ngủ, có sổ hồng, full nội thất diện tích 72m2 giá 2,4 tỷ.
  • Riêng giá bán chung cư cao cấp tại F. home, block A và B giá chỉ hơn 2,7 tỷ và diện tích của căn hộ là 64m2.
  • Giá bán căn hộ F.home 2 phòng ngủ full nội thất, view đẹp cung nội khu mát mẻ, diện tích 63,5m2 giá bán 2,3 tỷ.
  • Và giá  bán căn hộ Hoàng Anh Gia Lai full nội thất, 2 phòng ngủ 94m2 giá bán 2.05 tỷ.

Giá căn hộ Đà Nẵng có mức rất đa dạng giúp người tiêu dùng lựa chọn thuận lợi hơn

Kết luận

Trên đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá căn hộ Đà Nẵng như thế nào. Hy vọng bài viết này sẽ đem lại những thông tin hữu ích giúp bạn lựa chọn những căn hộ tốt phù hợp với mình nhất.